大阪府枚方市の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府枚方市の地価公示（2026年）の標準地69地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（21地点・平均154,410円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（659,667円/㎡）で、最も低い準工業地域（111,500円/㎡）の約5.9倍です。全用途地域の平均（170,665円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で36番目に高い水準です。
大阪府枚方市の地価公示（標準地69地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 3 | 659,667 | 606,000〜730,000 | 80% | 400% | 6,597万円 |
| 近隣商業地域 | 5 | 253,200 | 175,000〜338,000 | 80% | 300% | 2,532万円 |
| 準住居地域 | 1 | 198,000 | 198,000〜198,000 | 60% | 200% | 1,980万円 |
| 第二種住居地域 | 4 | 161,250 | 114,000〜189,000 | 60% | 200% | 1,613万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 21 | 154,410 | 86,600〜337,000 | 50% | 100% | 1,544万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 6 | 151,667 | 108,000〜183,000 | 60% | 200% | 1,517万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 146,000 | 134,000〜158,000 | 60% | 200% | 1,460万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 142,000 | 142,000〜142,000 | 50% | 100% | 1,420万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 141,500 | 121,000〜162,000 | 60% | 200% | 1,415万円 |
| 工業地域 | 1 | 121,000 | 121,000〜121,000 | 60% | 200% | 1,210万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 20 | 118,140 | 46,800〜186,000 | 60% | 200% | 1,181万円 |
| 準工業地域 | 3 | 111,500 | 89,500〜129,000 | 60% | 200% | 1,115万円 |
建築できる規模の目安
たとえば枚方市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格170,665円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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