準工業地域とは？建ぺい率・容積率と地価相場
主に軽工業の工場やサービス施設などが立地する地域です。住宅や店舗も建てられます。
- 分類
- 工業系
- 建ぺい率の指定値（法定）
- 50・60・80%
- 容積率の指定値（法定）
- 100・150・200・300・400・500%
- 実際に多い指定
- 建ぺい率 60% ／ 容積率 200%（地価公示2026年の標準地1,462地点より）
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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地価相場（全国の標準地1,462地点）
- 平均
- 177,542円/㎡
- 中央値
- 92,500円/㎡
- 最高／最低
- 4,760,000円 ／ 4,500円（㎡）
実際の指定の内訳
| 建ぺい率 | 地点数 |
|---|---|
| 60% | 1,433 |
| 80% | 29 |
| 容積率 | 地点数 |
|---|---|
| 200% | 1,341 |
| 300% | 100 |
| 400% | 20 |
| 150% | 1 |
平均地価が高い市区町村（標準地3地点以上）
| 市区町村 | 標準地数 | 平均(円/㎡) |
|---|---|---|
| 東京都港区 | 6 | 3,323,333 |
| 東京都品川区 | 14 | 1,396,786 |
| 東京都目黒区 | 3 | 1,173,333 |
| 東京都江東区 | 19 | 721,158 |
| 東京都荒川区 | 13 | 647,308 |
| 東京都墨田区 | 10 | 625,200 |
| 東京都北区 | 5 | 596,000 |
| 東京都大田区 | 12 | 553,083 |
| 大阪府大阪市浪速区 | 3 | 549,333 |
| 東京都板橋区 | 9 | 538,000 |
| 東京都調布市 | 3 | 438,667 |
| 東京都江戸川区 | 12 | 427,333 |
| 神奈川県横浜市鶴見区 | 4 | 420,000 |
| 京都府京都市中京区 | 4 | 399,750 |
| 東京都葛飾区 | 15 | 399,733 |
平均地価が低い市区町村（標準地3地点以上）
| 市区町村 | 標準地数 | 平均(円/㎡) |
|---|---|---|
| 北海道苫小牧市 | 16 | 14,319 |
| 石川県能美市 | 3 | 24,867 |
| 栃木県佐野市 | 3 | 25,600 |
| 宮城県石巻市 | 5 | 25,710 |
| 栃木県栃木市 | 3 | 27,267 |
| 群馬県桐生市 | 9 | 28,056 |
| 秋田県秋田市 | 7 | 28,100 |
| 新潟県上越市 | 5 | 28,240 |
| 群馬県伊勢崎市 | 3 | 29,633 |
| 栃木県足利市 | 6 | 30,033 |
| 宮崎県日向市 | 3 | 31,067 |
| 北海道旭川市 | 10 | 31,070 |
| 埼玉県行田市 | 3 | 31,367 |
| 山口県防府市 | 3 | 33,067 |
| 三重県伊賀市 | 3 | 33,067 |
法定の指定値は一般的な範囲です。実際の指定は都市計画により土地ごとに異なるため、購入・建築の前に必ず市区町村の都市計画窓口で確認してください。