栃木県足利市の用途地域別 地価相場（2026年）
栃木県足利市の地価公示（2026年）の標準地33地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（17地点・平均27,600円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（46,967円/㎡）で、最も低い工業地域（19,000円/㎡）の約2.5倍です。全用途地域の平均（30,467円/㎡）は、栃木県内25市区町村の中で11番目に高い水準です。
栃木県足利市の地価公示（標準地33地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 3 | 46,967 | 39,600〜50,900 | 80% | 400% | 470万円 |
| 第二種住居地域 | 3 | 41,200 | 36,000〜49,400 | 60% | 200% | 412万円 |
| 準工業地域 | 6 | 30,033 | 24,200〜34,400 | 60% | 200% | 300万円 |
| 第一種住居地域 | 17 | 27,600 | 18,600〜48,000 | 60% | 200% | 276万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 26,400 | 23,100〜29,700 | 60% | 200% | 264万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 19,700 | 19,700〜19,700 | 60% | 200% | 197万円 |
| 工業地域 | 1 | 19,000 | 19,000〜19,000 | 60% | 200% | 190万円 |
建築できる規模の目安
たとえば足利市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格30,467円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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