工業専用地域とは？建ぺい率・容積率と地価相場
工場のための地域です。住宅は建てられません。
- 分類
- 工業系
- 建ぺい率の指定値（法定）
- 30・40・50・60%
- 容積率の指定値（法定）
- 100・150・200・300・400・500%
- 実際に多い指定
- 建ぺい率 60% ／ 容積率 200%（地価公示2026年の標準地325地点より）
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
地価相場（全国の標準地325地点）
- 平均
- 60,274円/㎡
- 中央値
- 26,500円/㎡
- 最高／最低
- 1,430,000円 ／ 3,500円（㎡）
実際の指定の内訳
| 建ぺい率 | 地点数 |
|---|---|
| 60% | 316 |
| 50% | 9 |
| 容積率 | 地点数 |
|---|---|
| 200% | 325 |
平均地価が高い市区町村（標準地3地点以上）
| 市区町村 | 標準地数 | 平均(円/㎡) |
|---|---|---|
| 千葉県市川市 | 3 | 334,667 |
| 兵庫県尼崎市 | 4 | 195,000 |
| 神奈川県川崎市川崎区 | 3 | 168,667 |
| 千葉県柏市 | 4 | 158,800 |
| 宮城県仙台市宮城野区 | 3 | 149,600 |
| 大阪府堺市堺区 | 3 | 111,333 |
| 千葉県野田市 | 3 | 97,533 |
| 千葉県千葉市美浜区 | 3 | 87,333 |
| 愛知県名古屋市港区 | 3 | 59,333 |
| 愛知県豊田市 | 4 | 57,875 |
| 愛知県東海市 | 4 | 51,925 |
| 石川県金沢市 | 4 | 30,575 |
| 愛知県知多市 | 3 | 27,867 |
| 群馬県高崎市 | 3 | 26,800 |
| 千葉県市原市 | 3 | 26,533 |
平均地価が低い市区町村（標準地3地点以上）
| 市区町村 | 標準地数 | 平均(円/㎡) |
|---|---|---|
| 北海道苫小牧市 | 4 | 6,925 |
| 北海道旭川市 | 3 | 7,850 |
| 青森県八戸市 | 3 | 10,267 |
| 三重県津市 | 3 | 13,433 |
| 福島県いわき市 | 4 | 14,575 |
| 長崎県長崎市 | 3 | 19,033 |
| 群馬県前橋市 | 3 | 21,967 |
| 愛媛県松山市 | 4 | 24,325 |
| 三重県四日市市 | 4 | 25,725 |
| 福岡県北九州市若松区 | 3 | 25,900 |
| 千葉県市原市 | 3 | 26,533 |
| 群馬県高崎市 | 3 | 26,800 |
| 愛知県知多市 | 3 | 27,867 |
| 石川県金沢市 | 4 | 30,575 |
| 愛知県東海市 | 4 | 51,925 |
法定の指定値は一般的な範囲です。実際の指定は都市計画により土地ごとに異なるため、購入・建築の前に必ず市区町村の都市計画窓口で確認してください。