三重県津市の用途地域別 地価相場（2026年）
三重県津市の地価公示（2026年）の標準地56地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（18地点・平均36,633円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（102,360円/㎡）で、最も低い工業専用地域（13,433円/㎡）の約7.6倍です。全用途地域の平均（57,468円/㎡）は、三重県内18市区町村の中で4番目に高い水準です。
三重県津市の地価公示（標準地56地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 10 | 102,360 | 54,000〜255,000 | 80% | 400% | 1,024万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 86,833 | 67,500〜117,000 | 80% | 200% | 868万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 12 | 61,350 | 25,500〜127,000 | 60% | 100% | 614万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 60,800 | 60,800〜60,800 | 60% | 200% | 608万円 |
| 準住居地域 | 1 | 55,500 | 55,500〜55,500 | 60% | 200% | 555万円 |
| 準工業地域 | 5 | 49,260 | 40,200〜61,100 | 60% | 200% | 493万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 3 | 45,200 | 25,300〜64,100 | 60% | 200% | 452万円 |
| 第一種住居地域 | 18 | 36,633 | 7,600〜59,400 | 60% | 200% | 366万円 |
| 工業専用地域 | 3 | 13,433 | 10,000〜18,900 | 60% | 200% | 134万円 |
建築できる規模の目安
たとえば津市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格57,468円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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