商業地域とは？建ぺい率・容積率と地価相場
銀行・百貨店・事務所など、商業その他の業務を中心に利便を高める地域です。大規模な建物も建てられます。
- 分類
- 商業系
- 建ぺい率の指定値（法定）
- 80%
- 容積率の指定値（法定）
- 200・300・400・500・600・700・800・900・1000・1100・1200・1300%
- 実際に多い指定
- 建ぺい率 80% ／ 容積率 400%（地価公示2026年の標準地3,208地点より）
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
地価相場（全国の標準地3,208地点）
- 平均
- 1,323,904円/㎡
- 中央値
- 285,000円/㎡
- 最高／最低
- 67,100,000円 ／ 2,880円（㎡）
実際の指定の内訳
| 建ぺい率 | 地点数 |
|---|---|
| 80% | 3,208 |
| 容積率 | 地点数 |
|---|---|
| 400% | 1,857 |
| 600% | 548 |
| 500% | 470 |
| 800% | 130 |
| 700% | 110 |
| 300% | 32 |
平均地価が高い市区町村（標準地3地点以上）
| 市区町村 | 標準地数 | 平均(円/㎡) |
|---|---|---|
| 東京都渋谷区 | 24 | 11,359,167 |
| 東京都中央区 | 56 | 11,055,000 |
| 東京都千代田区 | 50 | 7,511,800 |
| 東京都港区 | 44 | 7,142,273 |
| 東京都新宿区 | 40 | 7,130,500 |
| 大阪府大阪市中央区 | 41 | 4,754,195 |
| 大阪府大阪市北区 | 30 | 4,441,833 |
| 愛知県名古屋市中村区 | 25 | 4,035,640 |
| 東京都豊島区 | 22 | 3,996,364 |
| 東京都目黒区 | 10 | 3,834,000 |
| 東京都武蔵野市 | 6 | 3,736,667 |
| 東京都中野区 | 9 | 3,135,889 |
| 東京都品川区 | 20 | 2,892,000 |
| 神奈川県横浜市西区 | 17 | 2,748,412 |
| 京都府京都市下京区 | 18 | 2,709,500 |
平均地価が低い市区町村（標準地3地点以上）
| 市区町村 | 標準地数 | 平均(円/㎡) |
|---|---|---|
| 岩手県花巻市 | 3 | 25,533 |
| 長野県伊那市 | 3 | 28,733 |
| 茨城県北茨城市 | 3 | 29,567 |
| 北海道室蘭市 | 6 | 31,950 |
| 新潟県村上市 | 3 | 32,700 |
| 奈良県五條市 | 4 | 33,250 |
| 北海道苫小牧市 | 5 | 33,800 |
| 栃木県那須塩原市 | 4 | 34,250 |
| 山形県鶴岡市 | 3 | 36,467 |
| 新潟県新発田市 | 3 | 37,267 |
| 群馬県桐生市 | 3 | 38,100 |
| 北海道北見市 | 3 | 39,967 |
| 福井県越前市 | 3 | 40,200 |
| 大分県佐伯市 | 3 | 40,433 |
| 栃木県日光市 | 4 | 40,550 |
法定の指定値は一般的な範囲です。実際の指定は都市計画により土地ごとに異なるため、購入・建築の前に必ず市区町村の都市計画窓口で確認してください。