岩手県花巻市の用途地域別 地価相場（2026年）
岩手県花巻市の地価公示（2026年）の標準地12地点のうち、最も多い用途地域は商業地域（3地点・平均25,533円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（37,600円/㎡）で、最も低い工業専用地域（10,100円/㎡）の約3.7倍です。全用途地域の平均（23,192円/㎡）は、岩手県内25市区町村の中で12番目に高い水準です。
岩手県花巻市の地価公示（標準地12地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 37,600 | 37,600〜37,600 | 80% | 200% | 376万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 26,600 | 26,600〜26,600 | 60% | 200% | 266万円 |
| 商業地域 | 3 | 25,533 | 16,700〜37,900 | 80% | 400% | 255万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 24,200 | 14,500〜33,900 | 50% | 100% | 242万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 23,750 | 17,300〜30,200 | 60% | 200% | 238万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 15,750 | 14,000〜17,500 | 60% | 200% | 158万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 10,100 | 10,100〜10,100 | 60% | 200% | 101万円 |
建築できる規模の目安
たとえば花巻市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
商業地域（建ぺい率80%・容積率400%）の場合：建築面積は最大80㎡、延べ床面積は最大400㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格23,192円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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