北海道北見市の用途地域別 地価相場（2026年）
北海道北見市の地価公示（2026年）の標準地18地点のうち、最も多い用途地域は第二種中高層住居専用地域（6地点・平均14,167円/㎡）です。平均が最も高いのは準工業地域（42,000円/㎡）で、最も低い第一種中高層住居専用地域（4,800円/㎡）の約8.8倍です。全用途地域の平均（21,411円/㎡）は、北海道内106市区町村の中で29番目に高い水準です。
北海道北見市の地価公示（標準地18地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 準工業地域 | 1 | 42,000 | 42,000〜42,000 | 60% | 200% | 420万円 |
| 商業地域 | 3 | 39,967 | 31,100〜54,500 | 80% | 600% | 400万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 30,600 | 30,600〜30,600 | 80% | 300% | 306万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 24,400 | 24,400〜24,400 | 60% | 200% | 244万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 16,200 | 16,200〜16,200 | 40% | 60% | 162万円 |
| 第一種住居地域 | 4 | 15,625 | 6,700〜20,900 | 60% | 200% | 156万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 6 | 14,167 | 5,300〜21,000 | 60% | 200% | 142万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 4,800 | 4,800〜4,800 | 60% | 200% | 48万円 |
建築できる規模の目安
たとえば北見市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格21,411円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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