京都府京都市下京区の用途地域別 地価相場（2026年）
京都府京都市下京区の地価公示（2026年）の標準地28地点のうち、最も多い用途地域は商業地域（18地点・平均2,709,500円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（2,709,500円/㎡）で、最も低い工業地域（228,000円/㎡）の約11.9倍です。全用途地域の平均（1,881,929円/㎡）は、京都府内29市区町村の中で1番目に高い水準です。
京都府京都市下京区の地価公示（標準地28地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 18 | 2,709,500 | 567,000〜11,500,000 | 80% | 700% | 27,095万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 600,667 | 534,000〜719,000 | 80% | 300% | 6,007万円 |
| 第一種住居地域 | 3 | 324,000 | 304,000〜360,000 | 60% | 200% | 3,240万円 |
| 準工業地域 | 3 | 307,000 | 286,000〜325,000 | 60% | 200% | 3,070万円 |
| 工業地域 | 1 | 228,000 | 228,000〜228,000 | 60% | 300% | 2,280万円 |
建築できる規模の目安
たとえば京都市下京区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
商業地域（建ぺい率80%・容積率700%）の場合：建築面積は最大80㎡、延べ床面積は最大700㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格1,881,929円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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