石川県金沢市の用途地域別 地価相場（2026年）
石川県金沢市の地価公示（2026年）の標準地98地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（21地点・平均99,781円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（401,300円/㎡）で、最も低い工業専用地域（30,575円/㎡）の約13.1倍です。全用途地域の平均（153,500円/㎡）は、石川県内13市区町村の中で1番目に高い水準です。
石川県金沢市の地価公示（標準地98地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 20 | 401,300 | 91,000〜1,230,000 | 80% | 400% | 4,013万円 |
| 近隣商業地域 | 8 | 123,313 | 78,500〜241,000 | 80% | 300% | 1,233万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 123,000 | 118,000〜128,000 | 60% | 200% | 1,230万円 |
| 第一種住居地域 | 21 | 99,781 | 27,400〜194,000 | 60% | 200% | 998万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 13 | 97,500 | 67,000〜142,000 | 60% | 200% | 975万円 |
| 準住居地域 | 2 | 94,000 | 84,000〜104,000 | 60% | 200% | 940万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 8 | 92,563 | 54,500〜127,000 | 60% | 200% | 926万円 |
| 準工業地域 | 7 | 88,643 | 63,000〜114,000 | 60% | 200% | 886万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 10 | 62,250 | 20,400〜120,000 | 60% | 100% | 623万円 |
| 工業地域 | 3 | 42,600 | 25,500〜53,000 | 60% | 200% | 426万円 |
| 工業専用地域 | 4 | 30,575 | 21,600〜41,400 | 60% | 200% | 306万円 |
建築できる規模の目安
たとえば金沢市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格153,500円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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