群馬県前橋市の用途地域別 地価相場（2026年）
群馬県前橋市の地価公示（2026年）の標準地61地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（13地点・平均50,046円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（91,273円/㎡）で、最も低い工業専用地域（21,967円/㎡）の約4.2倍です。全用途地域の平均（62,669円/㎡）は、群馬県内24市区町村の中で2番目に高い水準です。
群馬県前橋市の地価公示（標準地61地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 11 | 91,273 | 29,200〜179,000 | 80% | 400% | 913万円 |
| 第一種住居地域 | 10 | 67,460 | 19,200〜92,200 | 60% | 200% | 675万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 6 | 63,933 | 50,100〜84,800 | 60% | 200% | 639万円 |
| 準工業地域 | 6 | 62,600 | 51,500〜70,600 | 60% | 200% | 626万円 |
| 近隣商業地域 | 8 | 59,788 | 30,000〜79,300 | 80% | 200% | 598万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 13 | 50,046 | 28,100〜66,500 | 60% | 200% | 500万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 4 | 47,550 | 21,700〜77,700 | 40% | 80% | 476万円 |
| 工業専用地域 | 3 | 21,967 | 18,300〜24,300 | 60% | 200% | 220万円 |
建築できる規模の目安
たとえば前橋市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格62,669円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
群馬県前橋市の他のデータ
- 群馬県前橋市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 群馬県前橋市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 群馬県前橋市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 群馬県前橋市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 群馬県前橋市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）