神奈川県川崎市川崎区の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県川崎市川崎区の地価公示（2026年）の標準地41地点のうち、最も多い用途地域は第二種住居地域（16地点・平均329,500円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（1,464,733円/㎡）で、最も低い工業専用地域（168,667円/㎡）の約8.7倍です。全用途地域の平均（742,878円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で4番目に高い水準です。
神奈川県川崎市川崎区の地価公示（標準地41地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 15 | 1,464,733 | 325,000〜7,000,000 | 80% | 500% | 14,647万円 |
| 近隣商業地域 | 5 | 451,600 | 398,000〜490,000 | 80% | 300% | 4,516万円 |
| 第二種住居地域 | 16 | 329,500 | 278,000〜416,000 | 60% | 200% | 3,295万円 |
| 準工業地域 | 1 | 277,000 | 277,000〜277,000 | 60% | 200% | 2,770万円 |
| 工業地域 | 1 | 174,000 | 174,000〜174,000 | 60% | 200% | 1,740万円 |
| 工業専用地域 | 3 | 168,667 | 103,000〜249,000 | 60% | 200% | 1,687万円 |
建築できる規模の目安
たとえば川崎市川崎区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第二種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格742,878円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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