千葉県市原市の用途地域別 地価相場（2026年）
千葉県市原市の地価公示（2026年）の標準地64地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（26地点・平均53,538円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（166,660円/㎡）で、最も低い工業専用地域（26,533円/㎡）の約6.3倍です。全用途地域の平均（70,503円/㎡）は、千葉県内52市区町村の中で22番目に高い水準です。
千葉県市原市の地価公示（標準地64地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 5 | 166,660 | 80,300〜319,000 | 80% | 400% | 1,667万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 140,000 | 102,000〜178,000 | 80% | 200% | 1,400万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 137,000 | 137,000〜137,000 | 60% | 200% | 1,370万円 |
| 第一種住居地域 | 17 | 71,812 | 20,200〜130,000 | 60% | 200% | 718万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 60,533 | 37,400〜72,200 | 60% | 200% | 605万円 |
| 準工業地域 | 6 | 56,533 | 44,600〜72,900 | 60% | 200% | 565万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 26 | 53,538 | 23,400〜85,600 | 50% | 100% | 535万円 |
| 工業地域 | 1 | 48,700 | 48,700〜48,700 | 60% | 200% | 487万円 |
| 工業専用地域 | 3 | 26,533 | 22,000〜30,000 | 60% | 200% | 265万円 |
建築できる規模の目安
たとえば市原市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格70,503円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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