宮崎県日向市の用途地域別 地価相場（2026年）
宮崎県日向市の地価公示（2026年）の標準地19地点のうち、最も多い用途地域は第二種住居地域（3地点・平均29,533円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（49,900円/㎡）で、最も低い工業地域（17,250円/㎡）の約2.9倍です。全用途地域の平均（33,100円/㎡）は、宮崎県内19市区町村の中で3番目に高い水準です。
宮崎県日向市の地価公示（標準地19地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 49,900 | 38,600〜61,200 | 80% | 400% | 499万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 42,450 | 36,500〜48,400 | 80% | 300% | 425万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 35,300 | 35,300〜35,300 | 60% | 200% | 353万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 33,150 | 29,000〜37,300 | 50% | 100% | 332万円 |
| 第一種住居地域 | 3 | 32,733 | 26,500〜37,200 | 60% | 200% | 327万円 |
| 準工業地域 | 3 | 31,067 | 28,900〜33,800 | 60% | 200% | 311万円 |
| 第二種住居地域 | 3 | 29,533 | 22,900〜33,700 | 60% | 200% | 295万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 28,100 | 28,100〜28,100 | 60% | 200% | 281万円 |
| 工業地域 | 2 | 17,250 | 15,700〜18,800 | 60% | 200% | 173万円 |
建築できる規模の目安
たとえば日向市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第二種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格33,100円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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