大阪府大阪市浪速区の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府大阪市浪速区の地価公示（2026年）の標準地12地点のうち、最も多い用途地域は商業地域（9地点・平均926,000円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（926,000円/㎡）で、最も低い準工業地域（549,333円/㎡）の約1.7倍です。全用途地域の平均（831,833円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で6番目に高い水準です。
大阪府大阪市浪速区の地価公示（標準地12地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 9 | 926,000 | 416,000〜1,650,000 | 80% | 600% | 9,260万円 |
| 準工業地域 | 3 | 549,333 | 299,000〜808,000 | 60% | 300% | 5,493万円 |
建築できる規模の目安
たとえば大阪市浪速区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
商業地域（建ぺい率80%・容積率600%）の場合：建築面積は最大80㎡、延べ床面積は最大600㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格831,833円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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