群馬県伊勢崎市の用途地域別 地価相場（2026年）
群馬県伊勢崎市の地価公示（2026年）の標準地30地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（7地点・平均33,500円/㎡）です。平均が最も高いのは準住居地域（47,800円/㎡）で、最も低い工業専用地域（22,500円/㎡）の約2.1倍です。全用途地域の平均（36,523円/㎡）は、群馬県内24市区町村の中で7番目に高い水準です。
群馬県伊勢崎市の地価公示（標準地30地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 準住居地域 | 2 | 47,800 | 47,600〜48,000 | 60% | 200% | 478万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 43,433 | 30,000〜58,300 | 80% | 200% | 434万円 |
| 商業地域 | 2 | 42,900 | 27,800〜58,000 | 80% | 400% | 429万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 39,000 | 39,000〜39,000 | 50% | 100% | 390万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 37,950 | 36,700〜39,200 | 60% | 200% | 380万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 37,000 | 32,000〜42,000 | 40% | 80% | 370万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 5 | 36,120 | 25,700〜44,400 | 60% | 200% | 361万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 34,300 | 28,600〜40,000 | 60% | 200% | 343万円 |
| 第一種住居地域 | 7 | 33,500 | 24,900〜39,700 | 60% | 200% | 335万円 |
| 準工業地域 | 3 | 29,633 | 22,900〜39,800 | 60% | 200% | 296万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 22,500 | 22,500〜22,500 | 50% | 200% | 225万円 |
建築できる規模の目安
たとえば伊勢崎市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格36,523円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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