香川県高松市の用途地域別 地価相場（2026年）
香川県高松市の地価公示（2026年）の標準地77地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（13地点・平均55,754円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（218,831円/㎡）で、最も低い工業地域（17,000円/㎡）の約12.9倍です。全用途地域の平均（95,551円/㎡）は、香川県内9市区町村の中で1番目に高い水準です。
香川県高松市の地価公示（標準地77地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 13 | 218,831 | 47,800〜486,000 | 80% | 400% | 2,188万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 5 | 135,000 | 26,500〜307,000 | 60% | 200% | 1,350万円 |
| 第二種住居地域 | 8 | 106,388 | 21,800〜173,000 | 60% | 200% | 1,064万円 |
| 近隣商業地域 | 8 | 98,613 | 27,400〜169,000 | 80% | 300% | 986万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 97,200 | 97,200〜97,200 | 60% | 150% | 972万円 |
| 第一種住居地域 | 9 | 72,300 | 30,700〜157,000 | 60% | 200% | 723万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 13 | 55,754 | 25,000〜163,000 | 60% | 200% | 558万円 |
| 準工業地域 | 8 | 47,863 | 24,800〜101,000 | 60% | 200% | 479万円 |
| 準住居地域 | 1 | 38,600 | 38,600〜38,600 | 60% | 200% | 386万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 7 | 32,143 | 14,400〜53,900 | 60% | 100% | 321万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 22,200 | 19,000〜25,400 | 60% | 200% | 222万円 |
| 工業地域 | 2 | 17,000 | 15,900〜18,100 | 60% | 200% | 170万円 |
建築できる規模の目安
たとえば高松市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格95,551円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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