山口県岩国市の用途地域別 地価相場（2026年）
山口県岩国市の地価公示（2026年）の標準地37地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（9地点・平均54,444円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（88,286円/㎡）で、最も低い工業専用地域（20,350円/㎡）の約4.3倍です。全用途地域の平均（57,659円/㎡）は、山口県内16市区町村の中で3番目に高い水準です。
山口県岩国市の地価公示（標準地37地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 7 | 88,286 | 76,900〜110,000 | 80% | 400% | 883万円 |
| 準住居地域 | 1 | 72,000 | 72,000〜72,000 | 60% | 200% | 720万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 71,700 | 71,700〜71,700 | 60% | 200% | 717万円 |
| 近隣商業地域 | 6 | 66,617 | 37,400〜90,500 | 80% | 200% | 666万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 55,100 | 55,100〜55,100 | 50% | 80% | 551万円 |
| 第一種住居地域 | 9 | 54,444 | 26,600〜94,900 | 60% | 200% | 544万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 3 | 46,367 | 32,200〜58,200 | 60% | 200% | 464万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 39,100 | 27,800〜55,100 | 60% | 200% | 391万円 |
| 準工業地域 | 1 | 36,200 | 36,200〜36,200 | 60% | 200% | 362万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 31,200 | 8,200〜50,500 | 50% | 80% | 312万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 20,350 | 14,500〜26,200 | 60% | 200% | 204万円 |
建築できる規模の目安
たとえば岩国市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格57,659円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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