大阪府茨木市の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府茨木市の地価公示（2026年）の標準地43地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（14地点・平均174,643円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（849,500円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（154,000円/㎡）の約5.5倍です。全用途地域の平均（247,488円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で22番目に高い水準です。
大阪府茨木市の地価公示（標準地43地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 849,500 | 829,000〜870,000 | 80% | 400% | 8,495万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 356,500 | 288,000〜425,000 | 60% | 200% | 3,565万円 |
| 近隣商業地域 | 4 | 356,500 | 257,000〜459,000 | 80% | 300% | 3,565万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 6 | 252,500 | 162,000〜330,000 | 60% | 200% | 2,525万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 226,000 | 140,000〜322,000 | 60% | 200% | 2,260万円 |
| 準住居地域 | 1 | 206,000 | 206,000〜206,000 | 60% | 200% | 2,060万円 |
| 工業地域 | 1 | 197,000 | 197,000〜197,000 | 60% | 200% | 1,970万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 14 | 174,643 | 122,000〜215,000 | 60% | 200% | 1,746万円 |
| 準工業地域 | 4 | 173,750 | 150,000〜203,000 | 60% | 200% | 1,738万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 4 | 154,000 | 74,000〜235,000 | 50% | 100% | 1,540万円 |
建築できる規模の目安
たとえば茨木市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格247,488円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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