愛知県西尾市の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県西尾市の地価公示（2026年）の標準地44地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（21地点・平均63,243円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（135,000円/㎡）で、最も低い第二種中高層住居専用地域（32,400円/㎡）の約4.2倍です。全用途地域の平均（70,545円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で54番目に高い水準です。
愛知県西尾市の地価公示（標準地44地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 135,000 | 135,000〜135,000 | 80% | 400% | 1,350万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 6 | 97,433 | 83,100〜108,000 | 60% | 150% | 974万円 |
| 近隣商業地域 | 4 | 84,975 | 37,400〜108,000 | 80% | 200% | 850万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 79,150 | 58,300〜100,000 | 60% | 200% | 792万円 |
| 準工業地域 | 3 | 75,567 | 58,700〜105,000 | 60% | 200% | 756万円 |
| 準住居地域 | 2 | 75,550 | 40,100〜111,000 | 60% | 200% | 756万円 |
| 第一種住居地域 | 21 | 63,243 | 27,400〜115,000 | 60% | 200% | 632万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 42,600 | 42,600〜42,600 | 60% | 200% | 426万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 35,900 | 34,300〜37,500 | 60% | 100% | 359万円 |
| 工業地域 | 1 | 33,500 | 33,500〜33,500 | 60% | 200% | 335万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 32,400 | 32,400〜32,400 | 60% | 150% | 324万円 |
建築できる規模の目安
たとえば西尾市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格70,545円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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