愛知県豊橋市の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県豊橋市の地価公示（2026年）の標準地60地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（13地点・平均93,354円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（258,571円/㎡）で、最も低い工業専用地域（27,800円/㎡）の約9.3倍です。全用途地域の平均（109,208円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で35番目に高い水準です。
愛知県豊橋市の地価公示（標準地60地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 7 | 258,571 | 122,000〜630,000 | 80% | 600% | 2,586万円 |
| 近隣商業地域 | 8 | 114,638 | 75,900〜154,000 | 80% | 200% | 1,146万円 |
| 第二種住居地域 | 3 | 104,333 | 100,000〜108,000 | 60% | 200% | 1,043万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 93,800 | 93,800〜93,800 | 60% | 200% | 938万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 13 | 93,354 | 70,000〜110,000 | 60% | 200% | 934万円 |
| 第一種住居地域 | 10 | 88,950 | 47,000〜131,000 | 60% | 200% | 890万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 2 | 86,650 | 82,700〜90,600 | 60% | 100% | 867万円 |
| 準工業地域 | 7 | 84,500 | 62,300〜119,000 | 60% | 200% | 845万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 6 | 73,533 | 63,000〜82,200 | 60% | 100% | 735万円 |
| 工業地域 | 2 | 40,850 | 39,100〜42,600 | 60% | 200% | 409万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 27,800 | 27,800〜27,800 | 60% | 200% | 278万円 |
建築できる規模の目安
たとえば豊橋市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格109,208円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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