静岡県浜松市中央区の用途地域別 地価相場（2026年）
静岡県浜松市中央区の地価公示（2026年）の標準地95地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（33地点・平均75,424円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（217,229円/㎡）で、最も低い工業専用地域（33,800円/㎡）の約6.4倍です。全用途地域の平均（106,874円/㎡）は、静岡県内34市区町村の中で7番目に高い水準です。
静岡県浜松市中央区の地価公示（標準地95地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 14 | 217,229 | 45,200〜670,000 | 80% | 600% | 2,172万円 |
| 近隣商業地域 | 14 | 121,264 | 83,500〜334,000 | 80% | 300% | 1,213万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 13 | 107,592 | 72,700〜166,000 | 60% | 200% | 1,076万円 |
| 第二種住居地域 | 3 | 88,900 | 70,600〜117,000 | 60% | 200% | 889万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4 | 83,250 | 54,200〜114,000 | 60% | 200% | 833万円 |
| 準住居地域 | 1 | 80,500 | 80,500〜80,500 | 60% | 200% | 805万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 79,167 | 61,800〜92,700 | 40% | 60% | 792万円 |
| 第一種住居地域 | 33 | 75,424 | 22,500〜118,000 | 60% | 200% | 754万円 |
| 準工業地域 | 5 | 72,340 | 52,900〜89,900 | 60% | 200% | 723万円 |
| 工業地域 | 4 | 53,300 | 37,200〜66,000 | 60% | 200% | 533万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 33,800 | 33,800〜33,800 | 60% | 200% | 338万円 |
建築できる規模の目安
たとえば浜松市中央区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格106,874円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
静岡県浜松市中央区の他のデータ
- 静岡県浜松市中央区の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 静岡県浜松市中央区の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 静岡県浜松市中央区の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 静岡県浜松市中央区の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ・都道府県ページ）
- 静岡県浜松市中央区の新しく設立された法人（新設法人ナビ）