埼玉県草加市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県草加市の地価公示（2026年）の標準地41地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（12地点・平均156,333円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（434,333円/㎡）で、最も低い工業地域（128,000円/㎡）の約3.4倍です。全用途地域の平均（177,463円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で19番目に高い水準です。
埼玉県草加市の地価公示（標準地41地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 3 | 434,333 | 238,000〜645,000 | 80% | 400% | 4,343万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 239,500 | 232,000〜247,000 | 60% | 200% | 2,395万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 227,000 | 227,000〜227,000 | 80% | 200% | 2,270万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 3 | 223,000 | 190,000〜279,000 | 60% | 200% | 2,230万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 12 | 156,333 | 101,000〜214,000 | 60% | 200% | 1,563万円 |
| 第一種住居地域 | 11 | 140,545 | 107,000〜191,000 | 60% | 200% | 1,405万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 138,000 | 138,000〜138,000 | 60% | 150% | 1,380万円 |
| 準住居地域 | 1 | 138,000 | 138,000〜138,000 | 60% | 200% | 1,380万円 |
| 準工業地域 | 4 | 129,000 | 113,000〜149,000 | 60% | 200% | 1,290万円 |
| 工業地域 | 3 | 128,000 | 117,000〜135,000 | 60% | 200% | 1,280万円 |
建築できる規模の目安
たとえば草加市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格177,463円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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