埼玉県上尾市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県上尾市の地価公示（2026年）の標準地35地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（13地点・平均122,692円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（398,500円/㎡）で、最も低い工業地域（55,550円/㎡）の約7.2倍です。全用途地域の平均（139,929円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で24番目に高い水準です。
埼玉県上尾市の地価公示（標準地35地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 398,500 | 358,000〜439,000 | 80% | 400% | 3,985万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 199,500 | 183,000〜216,000 | 80% | 200% | 1,995万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 180,500 | 175,000〜186,000 | 60% | 200% | 1,805万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 161,000 | 161,000〜161,000 | 60% | 200% | 1,610万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 13 | 122,692 | 101,000〜150,000 | 50% | 100% | 1,227万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 119,500 | 114,000〜125,000 | 60% | 200% | 1,195万円 |
| 第一種住居地域 | 9 | 119,289 | 82,600〜164,000 | 60% | 200% | 1,193万円 |
| 準住居地域 | 1 | 99,700 | 99,700〜99,700 | 60% | 200% | 997万円 |
| 準工業地域 | 1 | 61,100 | 61,100〜61,100 | 60% | 200% | 611万円 |
| 工業地域 | 2 | 55,550 | 54,900〜56,200 | 60% | 200% | 556万円 |
建築できる規模の目安
たとえば上尾市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格139,929円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
埼玉県上尾市の他のデータ
- 埼玉県上尾市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 埼玉県上尾市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 埼玉県上尾市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 埼玉県上尾市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 埼玉県上尾市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）