埼玉県川口市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県川口市の地価公示（2026年）の標準地107地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（23地点・平均224,913円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（1,065,500円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（186,077円/㎡）の約5.7倍です。全用途地域の平均（343,542円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で7番目に高い水準です。
埼玉県川口市の地価公示（標準地107地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 10 | 1,065,500 | 308,000〜2,800,000 | 80% | 400% | 10,655万円 |
| 近隣商業地域 | 4 | 506,750 | 350,000〜770,000 | 80% | 300% | 5,068万円 |
| 準工業地域 | 16 | 359,063 | 137,000〜570,000 | 60% | 200% | 3,591万円 |
| 準住居地域 | 1 | 300,000 | 300,000〜300,000 | 60% | 200% | 3,000万円 |
| 第二種住居地域 | 21 | 278,714 | 168,000〜418,000 | 60% | 200% | 2,787万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 7 | 254,857 | 194,000〜330,000 | 60% | 200% | 2,549万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 9 | 238,333 | 150,000〜328,000 | 60% | 200% | 2,383万円 |
| 第一種住居地域 | 23 | 224,913 | 141,000〜364,000 | 60% | 200% | 2,249万円 |
| 工業地域 | 3 | 219,333 | 201,000〜229,000 | 60% | 200% | 2,193万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 13 | 186,077 | 125,000〜286,000 | 50% | 100% | 1,861万円 |
建築できる規模の目安
たとえば川口市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格343,542円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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