山形県山形市の用途地域別 地価相場（2026年）
山形県山形市の地価公示（2026年）の標準地40地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（8地点・平均60,113円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（138,429円/㎡）で、最も低い工業専用地域（16,000円/㎡）の約8.7倍です。全用途地域の平均（75,388円/㎡）は、山形県内29市区町村の中で1番目に高い水準です。
山形県山形市の地価公示（標準地40地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 7 | 138,429 | 82,000〜223,000 | 80% | 400% | 1,384万円 |
| 近隣商業地域 | 4 | 101,675 | 73,200〜139,000 | 80% | 300% | 1,017万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 78,600 | 78,600〜78,600 | 60% | 200% | 786万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 67,400 | 66,800〜68,000 | 60% | 200% | 674万円 |
| 準工業地域 | 3 | 64,067 | 59,600〜68,600 | 60% | 200% | 641万円 |
| 準住居地域 | 4 | 60,125 | 40,700〜68,300 | 60% | 200% | 601万円 |
| 第一種住居地域 | 8 | 60,113 | 42,400〜87,200 | 60% | 200% | 601万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 59,633 | 48,000〜72,400 | 50% | 100% | 596万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 5 | 52,300 | 29,000〜78,100 | 60% | 150% | 523万円 |
| 工業地域 | 2 | 28,200 | 18,600〜37,800 | 60% | 200% | 282万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 16,000 | 16,000〜16,000 | 60% | 200% | 160万円 |
建築できる規模の目安
たとえば山形市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格75,388円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
山形県山形市の他のデータ
- 山形県山形市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 山形県山形市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 山形県山形市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 山形県山形市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 山形県山形市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）