徳島県徳島市の用途地域別 地価相場（2026年）
徳島県徳島市の地価公示（2026年）の標準地51地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（16地点・平均92,963円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（170,250円/㎡）で、最も低い工業専用地域（23,700円/㎡）の約7.2倍です。全用途地域の平均（102,773円/㎡）は、徳島県内10市区町村の中で1番目に高い水準です。
徳島県徳島市の地価公示（標準地51地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 12 | 170,250 | 105,000〜377,000 | 80% | 400% | 1,703万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 118,150 | 95,300〜141,000 | 60% | 200% | 1,182万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 116,000 | 116,000〜116,000 | 60% | 100% | 1,160万円 |
| 準住居地域 | 1 | 106,000 | 106,000〜106,000 | 60% | 200% | 1,060万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 100,067 | 96,200〜104,000 | 80% | 200% | 1,001万円 |
| 第一種住居地域 | 16 | 92,963 | 37,800〜159,000 | 60% | 200% | 930万円 |
| 準工業地域 | 5 | 78,640 | 31,900〜116,000 | 60% | 200% | 786万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4 | 60,600 | 43,000〜71,200 | 60% | 200% | 606万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 5 | 53,900 | 42,100〜67,900 | 60% | 200% | 539万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 23,700 | 21,600〜25,800 | 60% | 200% | 237万円 |
建築できる規模の目安
たとえば徳島市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格102,773円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
徳島県徳島市の他のデータ
- 徳島県徳島市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 徳島県徳島市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 徳島県徳島市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 徳島県徳島市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 徳島県徳島市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）