岡山県倉敷市の用途地域別 地価相場（2026年）
岡山県倉敷市の地価公示（2026年）の標準地100地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（23地点・平均49,135円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（113,686円/㎡）で、最も低い工業専用地域（21,100円/㎡）の約5.4倍です。全用途地域の平均（62,307円/㎡）は、岡山県内22市区町村の中で5番目に高い水準です。
岡山県倉敷市の地価公示（標準地100地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 7 | 113,686 | 41,200〜199,000 | 80% | 200% | 1,137万円 |
| 商業地域 | 8 | 104,988 | 41,800〜216,000 | 80% | 400% | 1,050万円 |
| 第二種住居地域 | 9 | 80,111 | 39,600〜124,000 | 60% | 200% | 801万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4 | 67,100 | 27,400〜86,900 | 60% | 200% | 671万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 20 | 55,550 | 19,000〜114,000 | 50% | 100% | 556万円 |
| 準工業地域 | 17 | 53,994 | 23,800〜118,000 | 60% | 200% | 540万円 |
| 第一種住居地域 | 23 | 49,135 | 10,600〜88,900 | 60% | 200% | 491万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 8 | 43,200 | 27,300〜76,200 | 60% | 200% | 432万円 |
| 工業地域 | 3 | 26,633 | 21,100〜31,800 | 60% | 200% | 266万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 21,100 | 21,100〜21,100 | 60% | 200% | 211万円 |
建築できる規模の目安
たとえば倉敷市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格62,307円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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