大阪府河内長野市の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府河内長野市の地価公示（2026年）の標準地30地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（7地点・平均63,086円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（142,967円/㎡）で、最も低い第一種中高層住居専用地域（60,225円/㎡）の約2.4倍です。全用途地域の平均（78,070円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で60番目に高い水準です。
大阪府河内長野市の地価公示（標準地30地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3 | 142,967 | 86,900〜196,000 | 80% | 300% | 1,430万円 |
| 準工業地域 | 1 | 129,000 | 129,000〜129,000 | 60% | 200% | 1,290万円 |
| 商業地域 | 1 | 99,500 | 99,500〜99,500 | 80% | 400% | 995万円 |
| 第二種住居地域 | 5 | 78,660 | 67,200〜94,000 | 60% | 200% | 787万円 |
| 工業地域 | 1 | 72,500 | 72,500〜72,500 | 60% | 200% | 725万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 70,700 | 69,800〜71,600 | 60% | 200% | 707万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 6 | 65,833 | 45,600〜87,600 | 60% | 200% | 658万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 7 | 63,086 | 38,000〜110,000 | 50% | 100% | 631万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 4 | 60,225 | 29,400〜82,200 | 60% | 200% | 602万円 |
建築できる規模の目安
たとえば河内長野市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率100%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大100㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格78,070円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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