愛知県岡崎市の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県岡崎市の地価公示（2026年）の標準地100地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（32地点・平均123,128円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（180,778円/㎡）で、最も低い工業専用地域（48,300円/㎡）の約3.7倍です。全用途地域の平均（127,718円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で26番目に高い水準です。
愛知県岡崎市の地価公示（標準地100地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 9 | 180,778 | 117,000〜311,000 | 80% | 400% | 1,808万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 147,000 | 147,000〜147,000 | 60% | 200% | 1,470万円 |
| 近隣商業地域 | 12 | 143,542 | 91,500〜180,000 | 80% | 200% | 1,435万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 14 | 128,536 | 96,500〜190,000 | 60% | 200% | 1,285万円 |
| 第一種住居地域 | 32 | 123,128 | 69,000〜197,000 | 60% | 200% | 1,231万円 |
| 準工業地域 | 16 | 121,013 | 70,000〜189,000 | 60% | 200% | 1,210万円 |
| 準住居地域 | 5 | 118,000 | 109,000〜123,000 | 60% | 200% | 1,180万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 6 | 115,550 | 80,200〜179,000 | 60% | 100% | 1,156万円 |
| 工業地域 | 4 | 66,975 | 47,700〜94,700 | 60% | 200% | 670万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 48,300 | 48,300〜48,300 | 60% | 200% | 483万円 |
建築できる規模の目安
たとえば岡崎市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格127,718円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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