愛知県名古屋市守山区の用途地域別 地価相場（2026年）
愛知県名古屋市守山区の地価公示（2026年）の標準地45地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（16地点・平均140,688円/㎡）です。平均が最も高いのは第二種中高層住居専用地域（169,000円/㎡）で、最も低い工業地域（102,000円/㎡）の約1.7倍です。全用途地域の平均（142,204円/㎡）は、愛知県内66市区町村の中で22番目に高い水準です。
愛知県名古屋市守山区の地価公示（標準地45地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二種中高層住居専用地域 | 5 | 169,000 | 125,000〜195,000 | 60% | 200% | 1,690万円 |
| 商業地域 | 1 | 162,000 | 162,000〜162,000 | 80% | 400% | 1,620万円 |
| 近隣商業地域 | 5 | 161,000 | 136,000〜180,000 | 80% | 300% | 1,610万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 3 | 156,000 | 153,000〜162,000 | 60% | 150% | 1,560万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 145,000 | 145,000〜145,000 | 60% | 200% | 1,450万円 |
| 第一種住居地域 | 16 | 140,688 | 115,000〜188,000 | 60% | 200% | 1,407万円 |
| 準工業地域 | 2 | 137,000 | 136,000〜138,000 | 60% | 200% | 1,370万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 9 | 124,100 | 80,000〜178,000 | 40% | 80% | 1,241万円 |
| 準住居地域 | 2 | 115,150 | 97,300〜133,000 | 60% | 300% | 1,152万円 |
| 工業地域 | 1 | 102,000 | 102,000〜102,000 | 60% | 200% | 1,020万円 |
建築できる規模の目安
たとえば名古屋市守山区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格142,204円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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