神奈川県相模原市中央区の用途地域別 地価相場（2026年）
神奈川県相模原市中央区の地価公示（2026年）の標準地46地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（11地点・平均184,409円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（354,500円/㎡）で、最も低い工業地域（85,000円/㎡）の約4.2倍です。全用途地域の平均（200,793円/㎡）は、神奈川県内57市区町村の中で34番目に高い水準です。
神奈川県相模原市中央区の地価公示（標準地46地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 4 | 354,500 | 244,000〜467,000 | 80% | 400% | 3,545万円 |
| 近隣商業地域 | 4 | 292,500 | 209,000〜349,000 | 80% | 300% | 2,925万円 |
| 第二種住居地域 | 5 | 244,800 | 209,000〜285,000 | 60% | 200% | 2,448万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 4 | 184,500 | 173,000〜202,000 | 60% | 200% | 1,845万円 |
| 第一種住居地域 | 11 | 184,409 | 68,500〜241,000 | 60% | 200% | 1,844万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 9 | 166,111 | 138,000〜216,000 | 50% | 100% | 1,661万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 139,500 | 122,000〜157,000 | 60% | 200% | 1,395万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4 | 137,750 | 72,000〜253,000 | 60% | 200% | 1,378万円 |
| 準工業地域 | 2 | 124,000 | 115,000〜133,000 | 60% | 200% | 1,240万円 |
| 工業地域 | 1 | 85,000 | 85,000〜85,000 | 60% | 200% | 850万円 |
建築できる規模の目安
たとえば相模原市中央区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格200,793円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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