埼玉県狭山市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県狭山市の地価公示（2026年）の標準地27地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（8地点・平均129,750円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（220,000円/㎡）で、最も低い工業専用地域（89,400円/㎡）の約2.5倍です。全用途地域の平均（128,093円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で26番目に高い水準です。
埼玉県狭山市の地価公示（標準地27地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 3 | 220,000 | 164,000〜306,000 | 80% | 400% | 2,200万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 149,500 | 138,000〜161,000 | 60% | 200% | 1,495万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 141,000 | 141,000〜141,000 | 80% | 200% | 1,410万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 8 | 129,750 | 95,300〜193,000 | 60% | 200% | 1,298万円 |
| 準工業地域 | 2 | 117,000 | 116,000〜118,000 | 60% | 200% | 1,170万円 |
| 準住居地域 | 1 | 115,000 | 115,000〜115,000 | 60% | 200% | 1,150万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 7 | 98,486 | 75,800〜131,000 | 50% | 80% | 985万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 96,350 | 87,700〜105,000 | 60% | 200% | 964万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 89,400 | 89,400〜89,400 | 60% | 200% | 894万円 |
建築できる規模の目安
たとえば狭山市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格128,093円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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