埼玉県熊谷市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県熊谷市の地価公示（2026年）の標準地30地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（14地点・平均66,350円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（136,300円/㎡）で、最も低い第二種低層住居専用地域（26,800円/㎡）の約5.1倍です。全用途地域の平均（75,590円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で42番目に高い水準です。
埼玉県熊谷市の地価公示（標準地30地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 5 | 136,300 | 86,600〜272,000 | 80% | 400% | 1,363万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 97,500 | 97,500〜97,500 | 80% | 200% | 975万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 70,450 | 59,900〜81,000 | 60% | 200% | 705万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 68,167 | 53,400〜83,000 | 50% | 80% | 682万円 |
| 第一種住居地域 | 14 | 66,350 | 28,600〜109,000 | 60% | 200% | 664万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 57,700 | 57,700〜57,700 | 60% | 200% | 577万円 |
| 準工業地域 | 1 | 45,100 | 45,100〜45,100 | 60% | 200% | 451万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 42,400 | 31,000〜53,800 | 60% | 200% | 424万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 26,800 | 26,800〜26,800 | 50% | 100% | 268万円 |
建築できる規模の目安
たとえば熊谷市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格75,590円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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