北海道石狩市の用途地域別 地価相場（2026年）
北海道石狩市の地価公示（2026年）の標準地16地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（7地点・平均40,829円/㎡）です。平均が最も高いのは準住居地域（53,000円/㎡）で、最も低い第一種住居地域（3,600円/㎡）の約14.7倍です。全用途地域の平均（31,000円/㎡）は、北海道内106市区町村の中で20番目に高い水準です。
北海道石狩市の地価公示（標準地16地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 準住居地域 | 1 | 53,000 | 53,000〜53,000 | 60% | 200% | 530万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 7 | 40,829 | 35,500〜47,800 | 50% | 80% | 408万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 39,000 | 39,000〜39,000 | 80% | 200% | 390万円 |
| 準工業地域 | 1 | 29,000 | 29,000〜29,000 | 60% | 200% | 290万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 1 | 28,500 | 28,500〜28,500 | 60% | 200% | 285万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 18,650 | 4,300〜33,000 | 60% | 200% | 187万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 12,000 | 12,000〜12,000 | 60% | 200% | 120万円 |
| 工業地域 | 1 | 7,800 | 7,800〜7,800 | 60% | 200% | 78万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 3,600 | 3,600〜3,600 | 60% | 200% | 36万円 |
建築できる規模の目安
たとえば石狩市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格31,000円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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