福岡県筑紫野市の用途地域別 地価相場（2026年）
福岡県筑紫野市の地価公示（2026年）の標準地14地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（5地点・平均88,480円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（229,000円/㎡）で、最も低い準工業地域（62,100円/㎡）の約3.7倍です。全用途地域の平均（121,607円/㎡）は、福岡県内56市区町村の中で12番目に高い水準です。
福岡県筑紫野市の地価公示（標準地14地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 229,000 | 229,000〜229,000 | 80% | 500% | 2,290万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 185,000 | 185,000〜185,000 | 80% | 300% | 1,850万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 146,000 | 146,000〜146,000 | 60% | 200% | 1,460万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 137,000 | 122,000〜152,000 | 60% | 200% | 1,370万円 |
| 第一種住居地域 | 1 | 135,000 | 135,000〜135,000 | 60% | 200% | 1,350万円 |
| 準住居地域 | 1 | 131,000 | 131,000〜131,000 | 60% | 200% | 1,310万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 98,000 | 98,000〜98,000 | 50% | 80% | 980万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 5 | 88,480 | 62,100〜118,000 | 50% | 80% | 885万円 |
| 準工業地域 | 1 | 62,100 | 62,100〜62,100 | 60% | 200% | 621万円 |
建築できる規模の目安
たとえば筑紫野市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格121,607円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
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