大阪府寝屋川市の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府寝屋川市の地価公示（2026年）の標準地35地点のうち、最も多い用途地域は第二種中高層住居専用地域（7地点・平均157,000円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（418,500円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（119,000円/㎡）の約3.5倍です。全用途地域の平均（158,931円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で39番目に高い水準です。
大阪府寝屋川市の地価公示（標準地35地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 2 | 418,500 | 347,000〜490,000 | 80% | 400% | 4,185万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 230,500 | 217,000〜244,000 | 80% | 300% | 2,305万円 |
| 第二種住居地域 | 3 | 158,667 | 145,000〜176,000 | 60% | 200% | 1,587万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 7 | 157,000 | 118,000〜200,000 | 60% | 200% | 1,570万円 |
| 準工業地域 | 6 | 139,433 | 99,600〜175,000 | 60% | 200% | 1,394万円 |
| 第一種住居地域 | 4 | 132,250 | 102,000〜166,000 | 60% | 200% | 1,323万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 7 | 121,143 | 107,000〜138,000 | 60% | 200% | 1,211万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 4 | 119,000 | 104,000〜146,000 | 50% | 100% | 1,190万円 |
建築できる規模の目安
たとえば寝屋川市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格158,931円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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