大阪府岸和田市の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府岸和田市の地価公示（2026年）の標準地47地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（18地点・平均87,378円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（174,250円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（65,950円/㎡）の約2.6倍です。全用途地域の平均（102,932円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で54番目に高い水準です。
大阪府岸和田市の地価公示（標準地47地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 4 | 174,250 | 121,000〜261,000 | 80% | 300% | 1,743万円 |
| 商業地域 | 1 | 161,000 | 161,000〜161,000 | 80% | 400% | 1,610万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 140,000 | 135,000〜145,000 | 60% | 200% | 1,400万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4 | 107,625 | 97,500〜117,000 | 60% | 200% | 1,076万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 5 | 107,540 | 99,700〜117,000 | 60% | 200% | 1,075万円 |
| 準工業地域 | 9 | 99,444 | 65,200〜137,000 | 60% | 200% | 994万円 |
| 第一種住居地域 | 18 | 87,378 | 56,900〜120,000 | 60% | 200% | 874万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 4 | 65,950 | 58,900〜79,000 | 50% | 100% | 660万円 |
建築できる規模の目安
たとえば岸和田市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格102,932円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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