大阪府堺市中区の用途地域別 地価相場（2026年）
大阪府堺市中区の地価公示（2026年）の標準地21地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（8地点・平均115,925円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（239,000円/㎡）で、最も低い第一種中高層住居専用地域（105,000円/㎡）の約2.3倍です。全用途地域の平均（126,814円/㎡）は、大阪府内72市区町村の中で48番目に高い水準です。
大阪府堺市中区の地価公示（標準地21地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 1 | 239,000 | 239,000〜239,000 | 80% | 400% | 2,390万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 168,000 | 168,000〜168,000 | 80% | 300% | 1,680万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 151,000 | 151,000〜151,000 | 60% | 200% | 1,510万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 7 | 121,386 | 97,300〜179,000 | 60% | 200% | 1,214万円 |
| 第一種住居地域 | 8 | 115,925 | 82,000〜162,000 | 60% | 200% | 1,159万円 |
| 準工業地域 | 1 | 113,000 | 113,000〜113,000 | 60% | 200% | 1,130万円 |
| 工業地域 | 1 | 110,000 | 110,000〜110,000 | 60% | 200% | 1,100万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 105,000 | 105,000〜105,000 | 60% | 200% | 1,050万円 |
建築できる規模の目安
たとえば堺市中区で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格126,814円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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