京都府福知山市の用途地域別 地価相場（2026年）
京都府福知山市の地価公示（2026年）の標準地17地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（6地点・平均47,133円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（86,350円/㎡）で、最も低い工業専用地域（21,600円/㎡）の約4.0倍です。全用途地域の平均（54,247円/㎡）は、京都府内29市区町村の中で23番目に高い水準です。
京都府福知山市の地価公示（標準地17地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2 | 86,350 | 64,700〜108,000 | 80% | 200% | 864万円 |
| 商業地域 | 2 | 80,000 | 62,000〜98,000 | 80% | 400% | 800万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 67,200 | 67,200〜67,200 | 60% | 200% | 672万円 |
| 準住居地域 | 1 | 53,500 | 53,500〜53,500 | 60% | 200% | 535万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 47,300 | 47,300〜47,300 | 60% | 200% | 473万円 |
| 第一種住居地域 | 6 | 47,133 | 27,100〜62,300 | 60% | 200% | 471万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 2 | 45,650 | 44,300〜47,000 | 50% | 80% | 457万円 |
| 準工業地域 | 1 | 25,800 | 25,800〜25,800 | 60% | 200% | 258万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 21,600 | 21,600〜21,600 | 60% | 200% | 216万円 |
建築できる規模の目安
たとえば福知山市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格54,247円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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