三重県松阪市の用途地域別 地価相場（2026年）
三重県松阪市の地価公示（2026年）の標準地25地点のうち、最も多い用途地域は第二種住居地域（7地点・平均36,086円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（72,600円/㎡）で、最も低い工業専用地域（14,200円/㎡）の約5.1倍です。全用途地域の平均（44,260円/㎡）は、三重県内18市区町村の中で8番目に高い水準です。
三重県松阪市の地価公示（標準地25地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 4 | 72,600 | 51,400〜91,500 | 80% | 400% | 726万円 |
| 準住居地域 | 2 | 64,100 | 48,700〜79,500 | 60% | 200% | 641万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 2 | 57,050 | 50,000〜64,100 | 60% | 200% | 571万円 |
| 第一種住居地域 | 4 | 36,925 | 33,200〜40,900 | 60% | 200% | 369万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 36,533 | 33,000〜41,500 | 50% | 100% | 365万円 |
| 第二種住居地域 | 7 | 36,086 | 18,200〜67,200 | 60% | 200% | 361万円 |
| 準工業地域 | 1 | 35,100 | 35,100〜35,100 | 60% | 200% | 351万円 |
| 工業地域 | 1 | 14,600 | 14,600〜14,600 | 60% | 200% | 146万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 14,200 | 14,200〜14,200 | 60% | 200% | 142万円 |
建築できる規模の目安
たとえば松阪市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第二種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格44,260円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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