静岡県富士宮市の用途地域別 地価相場（2026年）
静岡県富士宮市の地価公示（2026年）の標準地26地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（10地点・平均40,350円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（70,000円/㎡）で、最も低い工業専用地域（21,200円/㎡）の約3.3倍です。全用途地域の平均（49,565円/㎡）は、静岡県内34市区町村の中で26番目に高い水準です。
静岡県富士宮市の地価公示（標準地26地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 1 | 70,000 | 70,000〜70,000 | 80% | 300% | 700万円 |
| 商業地域 | 4 | 69,775 | 58,000〜86,000 | 80% | 400% | 698万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 58,350 | 55,600〜61,100 | 60% | 200% | 584万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 3 | 57,367 | 56,100〜58,700 | 60% | 150% | 574万円 |
| 第一種住居地域 | 2 | 52,300 | 47,900〜56,700 | 60% | 200% | 523万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 45,750 | 31,600〜59,900 | 60% | 150% | 458万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 10 | 40,350 | 35,400〜46,500 | 50% | 80% | 404万円 |
| 工業地域 | 1 | 30,000 | 30,000〜30,000 | 60% | 200% | 300万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 21,200 | 21,200〜21,200 | 60% | 200% | 212万円 |
建築できる規模の目安
たとえば富士宮市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格49,565円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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