富山県富山市の用途地域別 地価相場（2026年）
富山県富山市の地価公示（2026年）の標準地96地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（17地点・平均52,871円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（216,857円/㎡）で、最も低い工業地域（19,750円/㎡）の約11.0倍です。全用途地域の平均（76,215円/㎡）は、富山県内14市区町村の中で1番目に高い水準です。
富山県富山市の地価公示（標準地96地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 14 | 216,857 | 79,000〜654,000 | 80% | 500% | 2,169万円 |
| 準住居地域 | 1 | 77,200 | 77,200〜77,200 | 60% | 200% | 772万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 14 | 72,229 | 20,700〜98,000 | 60% | 200% | 722万円 |
| 近隣商業地域 | 11 | 66,173 | 19,800〜112,000 | 80% | 200% | 662万円 |
| 第一種住居地域 | 17 | 52,871 | 11,200〜132,000 | 60% | 200% | 529万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 13 | 43,685 | 23,800〜110,000 | 50% | 80% | 437万円 |
| 準工業地域 | 14 | 42,329 | 17,000〜69,800 | 60% | 200% | 423万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 8 | 40,750 | 30,800〜56,900 | 60% | 200% | 408万円 |
| 工業地域 | 4 | 19,750 | 14,400〜29,600 | 60% | 200% | 198万円 |
建築できる規模の目安
たとえば富山市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格76,215円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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