埼玉県加須市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県加須市の地価公示（2026年）の標準地25地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（8地点・平均40,063円/㎡）です。平均が最も高いのは近隣商業地域（49,600円/㎡）で、最も低い第一種低層住居専用地域（35,500円/㎡）の約1.4倍です。全用途地域の平均（40,408円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で57番目に高い水準です。
埼玉県加須市の地価公示（標準地25地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 2 | 49,600 | 42,100〜57,100 | 80% | 200% | 496万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 47,600 | 47,600〜47,600 | 50% | 200% | 476万円 |
| 準住居地域 | 1 | 45,700 | 45,700〜45,700 | 60% | 200% | 457万円 |
| 商業地域 | 1 | 45,500 | 45,500〜45,500 | 80% | 400% | 455万円 |
| 第一種住居地域 | 8 | 40,063 | 26,500〜53,300 | 60% | 200% | 401万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 6 | 38,633 | 25,800〜46,200 | 60% | 150% | 386万円 |
| 準工業地域 | 3 | 37,800 | 36,100〜40,000 | 60% | 200% | 378万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 3 | 35,500 | 31,700〜41,600 | 50% | 80% | 355万円 |
建築できる規模の目安
たとえば加須市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格40,408円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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