埼玉県所沢市の用途地域別 地価相場（2026年）
埼玉県所沢市の地価公示（2026年）の標準地57地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（27地点・平均166,778円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（606,167円/㎡）で、最も低い準工業地域（149,000円/㎡）の約4.1倍です。全用途地域の平均（241,211円/㎡）は、埼玉県内65市区町村の中で13番目に高い水準です。
埼玉県所沢市の地価公示（標準地57地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 6 | 606,167 | 370,000〜1,400,000 | 80% | 400% | 6,062万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 4 | 284,750 | 172,000〜381,000 | 60% | 200% | 2,848万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 243,500 | 198,000〜289,000 | 80% | 200% | 2,435万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 9 | 227,111 | 195,000〜295,000 | 60% | 200% | 2,271万円 |
| 第一種住居地域 | 6 | 226,500 | 144,000〜326,000 | 60% | 200% | 2,265万円 |
| 準住居地域 | 2 | 215,500 | 199,000〜232,000 | 60% | 200% | 2,155万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 27 | 166,778 | 103,000〜273,000 | 50% | 80% | 1,668万円 |
| 準工業地域 | 1 | 149,000 | 149,000〜149,000 | 60% | 200% | 1,490万円 |
建築できる規模の目安
たとえば所沢市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率50%・容積率80%）の場合：建築面積は最大50㎡、延べ床面積は最大80㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格241,211円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
埼玉県所沢市の他のデータ
- 埼玉県所沢市の官公庁の落札企業（官公需ナビ）
- 埼玉県所沢市の地価公示・地価の推移（地価公示ナビ）
- 埼玉県所沢市の介護サービス事業所（介護事業所ナビ）
- 埼玉県所沢市の人口・地価・介護・企業数の比較（市区町村くらべ）
- 埼玉県所沢市の新しく設立された法人（新設法人ナビ）