茨城県石岡市の用途地域別 地価相場（2026年）
茨城県石岡市の地価公示（2026年）の標準地17地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（5地点・平均21,980円/㎡）です。平均が最も高いのは準住居地域（37,350円/㎡）で、最も低い工業専用地域（17,500円/㎡）の約2.1倍です。全用途地域の平均（23,218円/㎡）は、茨城県内43市区町村の中で32番目に高い水準です。
茨城県石岡市の地価公示（標準地17地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 準住居地域 | 2 | 37,350 | 32,900〜41,800 | 60% | 200% | 374万円 |
| 商業地域 | 1 | 31,500 | 31,500〜31,500 | 80% | 400% | 315万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 25,100 | 25,100〜25,100 | 60% | 200% | 251万円 |
| 第一種住居地域 | 5 | 21,980 | 9,900〜31,300 | 60% | 200% | 220万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 2 | 20,900 | 18,100〜23,700 | 60% | 150% | 209万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 20,400 | 20,400〜20,400 | 40% | 80% | 204万円 |
| 準工業地域 | 1 | 20,100 | 20,100〜20,100 | 60% | 200% | 201万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 3 | 17,900 | 14,700〜19,800 | 60% | 200% | 179万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 17,500 | 17,500〜17,500 | 60% | 200% | 175万円 |
建築できる規模の目安
たとえば石岡市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格23,218円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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