北海道恵庭市の用途地域別 地価相場（2026年）
北海道恵庭市の地価公示（2026年）の標準地27地点のうち、最も多い用途地域は第一種低層住居専用地域（8地点・平均46,275円/㎡）です。平均が最も高いのは第二種住居地域（59,000円/㎡）で、最も低い工業専用地域（13,250円/㎡）の約4.5倍です。全用途地域の平均（44,937円/㎡）は、北海道内106市区町村の中で16番目に高い水準です。
北海道恵庭市の地価公示（標準地27地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 第二種住居地域 | 1 | 59,000 | 59,000〜59,000 | 60% | 200% | 590万円 |
| 近隣商業地域 | 3 | 54,667 | 41,000〜67,000 | 80% | 200% | 547万円 |
| 商業地域 | 2 | 50,250 | 36,500〜64,000 | 80% | 400% | 503万円 |
| 第一種住居地域 | 3 | 47,333 | 32,000〜64,500 | 60% | 200% | 473万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 8 | 46,275 | 32,500〜61,000 | 40% | 60% | 463万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 6 | 44,617 | 32,500〜55,500 | 60% | 200% | 446万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 2 | 41,700 | 34,400〜49,000 | 60% | 200% | 417万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 13,250 | 11,500〜15,000 | 60% | 200% | 133万円 |
建築できる規模の目安
たとえば恵庭市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種低層住居専用地域（建ぺい率40%・容積率60%）の場合：建築面積は最大40㎡、延べ床面積は最大60㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格44,937円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
用途地域別 地価相場データ 2026年版（全国・CSV）（2,980円・買い切り・無料サンプルあり）
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