北海道帯広市の用途地域別 地価相場（2026年）
北海道帯広市の地価公示（2026年）の標準地41地点のうち、最も多い用途地域は第二種中高層住居専用地域（10地点・平均34,320円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（79,375円/㎡）で、最も低い工業専用地域（19,100円/㎡）の約4.2倍です。全用途地域の平均（42,278円/㎡）は、北海道内106市区町村の中で18番目に高い水準です。
北海道帯広市の地価公示（標準地41地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 4 | 79,375 | 65,500〜109,000 | 80% | 500% | 794万円 |
| 近隣商業地域 | 4 | 54,875 | 46,500〜64,500 | 80% | 300% | 549万円 |
| 準住居地域 | 2 | 43,950 | 35,000〜52,900 | 60% | 200% | 440万円 |
| 第一種住居地域 | 8 | 39,538 | 34,800〜45,400 | 60% | 200% | 395万円 |
| 第二種住居地域 | 2 | 38,300 | 37,600〜39,000 | 60% | 200% | 383万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 10 | 35,330 | 21,000〜45,400 | 50% | 80% | 353万円 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 10 | 34,320 | 23,000〜43,900 | 60% | 200% | 343万円 |
| 工業専用地域 | 1 | 19,100 | 19,100〜19,100 | 50% | 200% | 191万円 |
建築できる規模の目安
たとえば帯広市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第二種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格42,278円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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