福岡県大牟田市の用途地域別 地価相場（2026年）
福岡県大牟田市の地価公示（2026年）の標準地29地点のうち、最も多い用途地域は第一種住居地域（17地点・平均24,271円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（43,250円/㎡）で、最も低い工業専用地域（9,025円/㎡）の約4.8倍です。全用途地域の平均（24,978円/㎡）は、福岡県内56市区町村の中で50番目に高い水準です。
福岡県大牟田市の地価公示（標準地29地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 4 | 43,250 | 27,100〜60,400 | 80% | 400% | 433万円 |
| 近隣商業地域 | 2 | 28,250 | 24,200〜32,300 | 80% | 200% | 283万円 |
| 第一種住居地域 | 17 | 24,271 | 16,300〜38,900 | 60% | 200% | 243万円 |
| 第二種低層住居専用地域 | 1 | 20,400 | 20,400〜20,400 | 60% | 100% | 204万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 1 | 16,500 | 16,500〜16,500 | 60% | 150% | 165万円 |
| 準工業地域 | 1 | 13,900 | 13,900〜13,900 | 60% | 200% | 139万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 1 | 13,400 | 13,400〜13,400 | 40% | 60% | 134万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 9,025 | 7,050〜11,000 | 60% | 200% | 90万円 |
建築できる規模の目安
たとえば大牟田市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種住居地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格24,978円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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