高知県高知市の用途地域別 地価相場（2026年）
高知県高知市の地価公示（2026年）の標準地62地点のうち、最も多い用途地域は第一種中高層住居専用地域（24地点・平均75,617円/㎡）です。平均が最も高いのは商業地域（168,214円/㎡）で、最も低い工業専用地域（14,400円/㎡）の約11.7倍です。全用途地域の平均（101,047円/㎡）は、高知県内6市区町村の中で1番目に高い水準です。
高知県高知市の地価公示（標準地62地点）を用途地域ごとに集計しました。「100㎡の土地の目安」は、平均価格に100㎡（約30坪）を掛けた参考値で、実際の土地の価格を示すものではありません。
| 用途地域 | 地点数 | 平均(円/㎡) | 価格帯(円/㎡) | 多い建ぺい率 | 多い容積率 | 100㎡の土地の目安 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 商業地域 | 14 | 168,214 | 117,000〜273,000 | 80% | 400% | 1,682万円 |
| 第二種住居地域 | 1 | 157,000 | 157,000〜157,000 | 60% | 200% | 1,570万円 |
| 近隣商業地域 | 1 | 149,000 | 149,000〜149,000 | 60% | 200% | 1,490万円 |
| 準工業地域 | 4 | 102,525 | 80,200〜130,000 | 60% | 200% | 1,025万円 |
| 第一種住居地域 | 11 | 87,082 | 22,400〜166,000 | 60% | 200% | 871万円 |
| 第一種低層住居専用地域 | 5 | 78,460 | 47,300〜126,000 | 60% | 100% | 785万円 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 24 | 75,617 | 29,600〜144,000 | 60% | 200% | 756万円 |
| 工業専用地域 | 2 | 14,400 | 10,600〜18,200 | 60% | 200% | 144万円 |
建築できる規模の目安
たとえば高知市で最も地点数が多い用途地域の指定値で、100㎡の土地に建てられる規模を計算すると次のとおりです。
第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60%・容積率200%）の場合：建築面積は最大60㎡、延べ床面積は最大200㎡が上限の目安です。道路幅員による制限や斜線制限などで、実際はさらに小さくなる場合があります。
平均価格101,047円/㎡（全用途地域）。建築の前には必ず市区町村の都市計画窓口で、対象の土地の用途地域・建ぺい率・容積率を確認してください。
この地域のデータをCSVで入手
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